Pohodlné, ničím nerušené bydlení začíná výběrem kvalitního správce

Pohodlné, ničím nerušené bydlení začíná výběrem kvalitního správce

Pokud plánujete přestěhování do bytu, je nutné počítat s tím, že úspěšným přestěhováním vaše práce nekončí. Bude totiž nutné vyřešit otázky týkající se provozu a případných oprav bytu ve spolupráci se Společenstvím vlastníků jednotek, nebo externí společností, která správu zajišťuje.

Společenství vlastníků jednotek nebo externí firma?

Každé z uvedených řešení má samozřejmě své výhody a taky nevýhody. V dnešním článku se na ně podrobně podíváme.

Společenství vlastníků bytových jednotek musí existovat tak jako tak. Tuto povinnost ukládá zákon, pokud se v domě nachází nejméně 5 bytů. Součástí založení SVJ je i schválení stanov a zvolení statutárního orgánu, který se většinou skládá z předsedy a výboru.

Jaké povinnosti má SVJ?

  • Povinnost vést účetnictví podle platných předpisů
  • Evidovat platby do fondu oprav
  • Administrativa spojená s technickým provozem budovy
  • Objednávka oprav

Většina lidí volí pohodlí, tedy externí firmu

I podle výše vyjmenovaných povinností, které SVJ má je jasné, že se nejedná zrovna o jednoduchou a časově nenáročnou činnost. Čím dál tím častěji se proto setkáváme s tím, že si SVJ na všechny tyto úkoly najímá firmu.

Výhodou správy budovy externí firmou je hlavně to, že se o všechnu potřebnou administrativu starají skuteční specialisti na správu bytových domů. Výhodou samosprávy je potom naprostá kontrola nad hospodaření s finančními prostředky i nad zajišťováním dodavatelů služeb a prací.

Firmu můžete v případě nespokojenosti odvolat

Jak už jsme zmínili, Společenství vlastníků bytových jednotek musí existovat i v případě, že se o správu domu stará firma. Pokud tak jako vlastníci bytových jednotek nejste se službami firmy spokojeni a chcete vyměnit správce bytového domu, existují právní mechanizmy, kterými je možné správce odvolat.


Jak bude reklama vypadat?
-
Nechceš zde reklamu napořád jen za 100 Kč?
Zobrazit formulář pro nákup

Komentáře

komentářů

Podobné příspěvky

Napsat komentář

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.